04::Bedrijfspand Eemspoort 2

Op het industrieterrein Eemspoort te Groningen wordt deze representatieve bedrijfshal gerealiseerd. Het pand bestaat uit een bedrijfshal van ca. 710 m² en een kantoorgedeelte van 175 m² wat verdeeld is over twee bouwlagen, de bedrijfshal wordt voorzien van twee overheaddeuren.

Indeling
De ruimte op de begane grond bestaat o.a. uit: ingang/entree, 2 kantoorvertrekken, dames- en herentoilet, trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, 2 kantoorvertrekken, dames- en herentoilet
De bedrijfshal heeft een betonvloer en is voorzien van twee overheaddeuren, een lichtstraat en een lichtkoepel.

Wijze van oplevering
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met de navolgende voorzieningen:
- CV met radiatoren t.b.v. kantoor
- CV ketel met 2 indirecte gestookte heaters
- 2 overheaddeuren
- alarm
- meterkast
- pantry

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is bedrijventerrein Eemspoort, de bestemming is bedrijfsdoeleinden II, voor ander toelichting verwijzen wij u naar de gemeente Groningen.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 50000,- per jaar (exclusief BTW)

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting huur
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Aan een niet BTW-plichtige huurder zal een BTW compensatie in rekening worden gebracht.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden, inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.